Erstbezug: 4-Raumwohnung mit Blick auf die Türme von Merseburg
1.500 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
06217 Merseburg
06217 Merseburg
4 Zimmer
ca. 130 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Das 1912 im schlichten Jugendstil und mit Elementen der aufkommenden Moderne erbaute Wohnhaus wurde nach über 100 Jahren und zwei Weltkriegen nun erstmals grundlegend saniert. Unter Achtung des Denkmalschutzes wurden wesentliche gestalterische Elemente behutsam erhalten und wieder aufgenommen. Ein Schwerpunkt war die nachhaltige energetische Ertüchtigung mit u.a. dreifach verglasten Schallschutzfenstern und Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Wert gelegt wurde auf die Verwendung nachhaltiger, nicht brennbarer allergiefreundlicher Baustoffe. So ist ein Standard erreicht worden, wie ihn heute viele Neubauten nicht aufweisen – bereit für die nächsten 100 Jahre.
AUSSTATTUNG
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion und App-Steuerung);
- Eichenholzdielung in Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Terrazzo-Feinsteinfliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad;
- dreifachverglaste Holz/Alu-Schallschutzfenster;
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung;
- Allergiefreundlich durch mineralischen Silikatanstrich und Kalkspachtel;
- Großzügiges Tageslichtbad mit exquisiter Ausstattung (Dusch-WC, ebenerdige Regendusche, Badewanne aus Stahlemail, dimmbare LED-Beleuchtung)
- Schwellenfreie Weißlack-Zimmertüren mit 210 cm Durchgangshöhe;
- Großer Küchenraum mit Balkon zur Westseite
- zweiter Balkon zur Ostseite
- Doppelschiebetür zwischen den beiden Wohnzimmern für flexible Nutzung
- Fliesenspiegel in Küche. Optional auch hochwertige Einbauküche mit Siemens-Hausgeräten möglich
LAGE
Das Wohnhaus befindet sich in der Dom- und Hochschulstadt Merseburg an einer mäßig befahrenen sanierten Straße nördlich des Zentrums. Zu Fuß erreichen Sie Stadtzentrum (900 m), Carl-von-Basedow-Klinikum (200 m), Hauptbahnhof (900 m), Merseburger Dom und Schloss (900 m). Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 nach Halle und Bad Dürrenberg ist 2 min entfernt. Kindergarten, Grundschule, Domgymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Stadtpark und der Saale-Radweg.
SONSTIGES
Direkt gegenüber dem Wohnhaus und entlang der Straße befinden sich Anwohnerparkplätze (30,70 €/Jahr). Zum Wohnhaus gehört ein ca. 400 m² großer Garten, der durch die Mieter mit genutzt werden kann. Fahrräder können barrierefrei in der verschlossenen Tordurchfahrt abgestellt werden.
Internet bis 1000 Mbit/s ist über Glasfaser verfügbar.
Heizung mit Erdwärmepumpe. Keine CO2-Steuer für fossile Brennstoffe.
Im gleichen Haus ist eine weitere 5-Raumwohnung (1. OG, 147 m²) ab sofort verfügbar. Gern können Sie eine Besichtigung dieser zwei Wohnungen vereinbaren. Mehr Infos
AUSSTATTUNG
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion und App-Steuerung);
- Eichenholzdielung in Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Terrazzo-Feinsteinfliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad;
- dreifachverglaste Holz/Alu-Schallschutzfenster;
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung;
- Allergiefreundlich durch mineralischen Silikatanstrich und Kalkspachtel;
- Großzügiges Tageslichtbad mit exquisiter Ausstattung (Dusch-WC, ebenerdige Regendusche, Badewanne aus Stahlemail, dimmbare LED-Beleuchtung)
- Schwellenfreie Weißlack-Zimmertüren mit 210 cm Durchgangshöhe;
- Großer Küchenraum mit Balkon zur Westseite
- zweiter Balkon zur Ostseite
- Doppelschiebetür zwischen den beiden Wohnzimmern für flexible Nutzung
- Fliesenspiegel in Küche. Optional auch hochwertige Einbauküche mit Siemens-Hausgeräten möglich
LAGE
Das Wohnhaus befindet sich in der Dom- und Hochschulstadt Merseburg an einer mäßig befahrenen sanierten Straße nördlich des Zentrums. Zu Fuß erreichen Sie Stadtzentrum (900 m), Carl-von-Basedow-Klinikum (200 m), Hauptbahnhof (900 m), Merseburger Dom und Schloss (900 m). Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 nach Halle und Bad Dürrenberg ist 2 min entfernt. Kindergarten, Grundschule, Domgymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Stadtpark und der Saale-Radweg.
SONSTIGES
Direkt gegenüber dem Wohnhaus und entlang der Straße befinden sich Anwohnerparkplätze (30,70 €/Jahr). Zum Wohnhaus gehört ein ca. 400 m² großer Garten, der durch die Mieter mit genutzt werden kann. Fahrräder können barrierefrei in der verschlossenen Tordurchfahrt abgestellt werden.
Internet bis 1000 Mbit/s ist über Glasfaser verfügbar.
Heizung mit Erdwärmepumpe. Keine CO2-Steuer für fossile Brennstoffe.
Im gleichen Haus ist eine weitere 5-Raumwohnung (1. OG, 147 m²) ab sofort verfügbar. Gern können Sie eine Besichtigung dieser zwei Wohnungen vereinbaren. Mehr Infos