In familiärer Wohnanlage! Stellplatz und Garage | Balkon | Fußbodenheizung | Grill- und Spielplatz
1.200 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
04838 Eilenburg
04838 Eilenburg
5 Zimmer
ca. 112 m²
Maisonettenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese hochwertige Wohnung entsteht in einem idyllischen Wohngebiet, das durch einen eigenen Spielplatz und einen gemeinschaftlich nutzbaren Grillplatz besonders familienfreundlich gestaltet ist. Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt sucht, wird sich hier rundum wohlfühlen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit attraktivem Laminat ausgestattet, während stilvolle Fliesen in Küche und Bad für ein modernes, elegantes Ambiente sorgen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die offen gestaltete Küche besticht durch ihr edles Design und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Im oberen Geschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Wohn- oder Arbeitsräume sowie eine charmante Galerie mit Blick in den unteren Wohnbereich.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören:
- 2 Stellplätze: ein Außenstellplatz (25u202f€ mtl.) und eine Garage (60u202f€ mtl.)
Die gesamte Wohnanlage ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet.
Die Stromversorgung erfolgt zentral über den Eigentümer, ein Anbieterwechsel ist daher nicht möglich.
Die monatlichen Stromkosten betragen pauschal 120u202f€ und werden verbrauchsgenau zum Tarif der Stadtwerke abgerechnet.
Kostenübersicht
- Kaltmiete: 1200€
- Nebenkosten: 230u202f€
- Stromkosten: 120u202f€
- Außenstellplatz: 25u202f€
- Garage: 60u202f€
Hinweis:
Die gezeigten Fotos stammen aus einer Musterwohnung mit identischem Grundriss und wurden noch vor Fertigstellung aufgenommen.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Maisonette
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Spielplatz und Grillplatz für Anwohner
- Garage und Außenstellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Zschettgau, ein idyllischer Ortsteil von Eilenburg, besticht durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge des dörflichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Freizeitangebote in der Anlage:
- ein eigener Grillplatz für die Anwohner
- ein eigener Spielplatz für die Kinder der Anwohner zum spielen
- eigener Garagenpark
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Zschettgau": ca. 180 m entfernt, bedient von der Linie 212 (Eilenburg – Selben)
- Bahnhof Eilenburg: ca. 6,7 u202fkm entfernt, mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in ca. 27 Minuten
- Autobahnanschluss A14 (Anschlussstelle Leipzig-Nordost): ca. 12,5 u202fkm entfernt
Einkaufen & Versorgung:
- Aldi Nord: ca. 4,5 km
- REWE Supermarkt: ca. 5u202fkm entfernt
- Netto Marken-Discount: ca. 6 u202fkm entfernt
- Apotheke "Berg Apotheke": ca. 5u202fkm entfernt
- Postfiliale Eilenburg: ca. 6,5u202fkm entfernt
Erholung & Natur:
- Stadtpark Eilenburg: ca. 6,3u202fkm entfernt, ideal für Spaziergänge und Erholung
- Rund herum viele Wanderwege mit viel grün zum entspannen
Kultur & Freizeit:
- Tierpark Eilenburg: ca. 6,3u202fkm entfernt, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien
- Sportplatz 2,5u202fm entfernt, für Fußball und andere Sportarten
- Volkshaus Eilenburg: ca. 6,5 u202fkm entfernt, Veranstaltungsort für kulturelle Events
Bildungseinrichtungen:
- Kita "Tausend-Fühler": ca. 450u202fm entfernt
- Grundschule Eilenburg-Berg: ca. 5,3 u202fkm entfernt
- Oberschule Eilenburg-Mitte: ca. 6,2u202fkm entfernt
- Rinckart-Gymnasium Eilenburg: ca. 8,5 u202fkm entfernt
- Berufliches Schulzentrum Eilenburg: ca. 14u202fkm entfernt
Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten sowie einer soliden Bildungsinfrastruktur ist Zschettgau ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
Anbieter-Objekt-ID: 502071 Mehr Infos
Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit attraktivem Laminat ausgestattet, während stilvolle Fliesen in Küche und Bad für ein modernes, elegantes Ambiente sorgen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die offen gestaltete Küche besticht durch ihr edles Design und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Im oberen Geschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Wohn- oder Arbeitsräume sowie eine charmante Galerie mit Blick in den unteren Wohnbereich.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören:
- 2 Stellplätze: ein Außenstellplatz (25u202f€ mtl.) und eine Garage (60u202f€ mtl.)
Die gesamte Wohnanlage ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet.
Die Stromversorgung erfolgt zentral über den Eigentümer, ein Anbieterwechsel ist daher nicht möglich.
Die monatlichen Stromkosten betragen pauschal 120u202f€ und werden verbrauchsgenau zum Tarif der Stadtwerke abgerechnet.
Kostenübersicht
- Kaltmiete: 1200€
- Nebenkosten: 230u202f€
- Stromkosten: 120u202f€
- Außenstellplatz: 25u202f€
- Garage: 60u202f€
Hinweis:
Die gezeigten Fotos stammen aus einer Musterwohnung mit identischem Grundriss und wurden noch vor Fertigstellung aufgenommen.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Maisonette
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Spielplatz und Grillplatz für Anwohner
- Garage und Außenstellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Zschettgau, ein idyllischer Ortsteil von Eilenburg, besticht durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge des dörflichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Freizeitangebote in der Anlage:
- ein eigener Grillplatz für die Anwohner
- ein eigener Spielplatz für die Kinder der Anwohner zum spielen
- eigener Garagenpark
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Zschettgau": ca. 180 m entfernt, bedient von der Linie 212 (Eilenburg – Selben)
- Bahnhof Eilenburg: ca. 6,7 u202fkm entfernt, mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in ca. 27 Minuten
- Autobahnanschluss A14 (Anschlussstelle Leipzig-Nordost): ca. 12,5 u202fkm entfernt
Einkaufen & Versorgung:
- Aldi Nord: ca. 4,5 km
- REWE Supermarkt: ca. 5u202fkm entfernt
- Netto Marken-Discount: ca. 6 u202fkm entfernt
- Apotheke "Berg Apotheke": ca. 5u202fkm entfernt
- Postfiliale Eilenburg: ca. 6,5u202fkm entfernt
Erholung & Natur:
- Stadtpark Eilenburg: ca. 6,3u202fkm entfernt, ideal für Spaziergänge und Erholung
- Rund herum viele Wanderwege mit viel grün zum entspannen
Kultur & Freizeit:
- Tierpark Eilenburg: ca. 6,3u202fkm entfernt, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien
- Sportplatz 2,5u202fm entfernt, für Fußball und andere Sportarten
- Volkshaus Eilenburg: ca. 6,5 u202fkm entfernt, Veranstaltungsort für kulturelle Events
Bildungseinrichtungen:
- Kita "Tausend-Fühler": ca. 450u202fm entfernt
- Grundschule Eilenburg-Berg: ca. 5,3 u202fkm entfernt
- Oberschule Eilenburg-Mitte: ca. 6,2u202fkm entfernt
- Rinckart-Gymnasium Eilenburg: ca. 8,5 u202fkm entfernt
- Berufliches Schulzentrum Eilenburg: ca. 14u202fkm entfernt
Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten sowie einer soliden Bildungsinfrastruktur ist Zschettgau ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
Anbieter-Objekt-ID: 502071 Mehr Infos