Moderne und helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon
599 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
06217 Merseburg
06217 Merseburg
3 Zimmer
ca. 81,12 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
**Objektbeschreibung**
Diese helle und gepflegte Altbauwohnung begeistert mit hohen Decken, großzügigen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Wohnküche mit Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung, modernem Waschtisch und praktischem Einbauschrank rundet das Angebot ab. Moderne Bodenbeläge und der gepflegte Zustand machen die Wohnung sofort bezugsbereit. Das Gebäude wurde 1930 erbaut und präsentiert sich von außen in einem guten Zustand. Alle 6 Wohneinheiten wurden sukzessive und schrittweise renoviert und sind modern ausgestattet.
Stuckdecken in einigen Räumen verleihen den Wohnungen einen gemütlichen Charme.
Der Energieausweis der Immobilie liegt vor, dabei aber noch mit dem Wert der alten Gaszentralheizung. Zu Beginn des letzten Jahres erfolgte die Modernisierung des Heizsystem, sodass das Objekt weiterhin -zentral- mit Wärme und Warmwasserversorgt wird, jedoch nun über eine moderne Fernwärmeanlage versorgt wird.
**AUSSTATTUNG**
• 81 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Bad mit Wanne und großem Fenster
• Balkon
• Moderner Vinylboden in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche und Bad
• Kunststofffenster mit Isolierglas
• Fernwärme
• Mieterkeller sowie eine Dachbodenkammer
**Lage**
Merseburg ist eine geschichtsträchtige Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im nördlichen Teil der Stadt in einer ruhigen Nebenstraße.
Das Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur knapp 2 km entfernt. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten und der Hauptbahnhof in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Fußweg zur nächstgelegenen Kita beträgt 7 Minuten und zur Grundschule 10 Minuten.
Unmittelbar an das Stadtzentrum angrenzend bieten die idyllischen Gotthardteiche schnell erreichbare Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten im Grünen.
**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**
Baujahr: 1930
Modernisierung/ Sanierung zuletzt: 2024
Objektzustand: Saniert
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart:Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141 kWh / (m²\*a)
Energieeffizienzklasse: E \[https://www.immobilienscout24.de/expose/img/energyEfficiencyClass/E.svg\] Baujahr laut Energieausweis1930 Mehr Infos
Diese helle und gepflegte Altbauwohnung begeistert mit hohen Decken, großzügigen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Wohnküche mit Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung, modernem Waschtisch und praktischem Einbauschrank rundet das Angebot ab. Moderne Bodenbeläge und der gepflegte Zustand machen die Wohnung sofort bezugsbereit. Das Gebäude wurde 1930 erbaut und präsentiert sich von außen in einem guten Zustand. Alle 6 Wohneinheiten wurden sukzessive und schrittweise renoviert und sind modern ausgestattet.
Stuckdecken in einigen Räumen verleihen den Wohnungen einen gemütlichen Charme.
Der Energieausweis der Immobilie liegt vor, dabei aber noch mit dem Wert der alten Gaszentralheizung. Zu Beginn des letzten Jahres erfolgte die Modernisierung des Heizsystem, sodass das Objekt weiterhin -zentral- mit Wärme und Warmwasserversorgt wird, jedoch nun über eine moderne Fernwärmeanlage versorgt wird.
**AUSSTATTUNG**
• 81 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Bad mit Wanne und großem Fenster
• Balkon
• Moderner Vinylboden in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche und Bad
• Kunststofffenster mit Isolierglas
• Fernwärme
• Mieterkeller sowie eine Dachbodenkammer
**Lage**
Merseburg ist eine geschichtsträchtige Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im nördlichen Teil der Stadt in einer ruhigen Nebenstraße.
Das Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur knapp 2 km entfernt. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten und der Hauptbahnhof in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Fußweg zur nächstgelegenen Kita beträgt 7 Minuten und zur Grundschule 10 Minuten.
Unmittelbar an das Stadtzentrum angrenzend bieten die idyllischen Gotthardteiche schnell erreichbare Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten im Grünen.
**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**
Baujahr: 1930
Modernisierung/ Sanierung zuletzt: 2024
Objektzustand: Saniert
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart:Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141 kWh / (m²\*a)
Energieeffizienzklasse: E \[https://www.immobilienscout24.de/expose/img/energyEfficiencyClass/E.svg\] Baujahr laut Energieausweis1930 Mehr Infos